CASA EN VENTA PORT DE LA SELVA

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CASA EN VENTA EN PORT DE LA SELVA, EN ZONA PROTEGIDA DEL PARQUE NATURAL DE CAP DE CREUS, COSTA BRAVA
Precio: 378.000 €

,		Situada en La Vall de la Santa Creu, a los pies del Monasterio de Sant Pere de Rodes y a 2 km. de Port de la Selva, se encuentra esta preciosa casa de 125 m2 y 1.600 m2 de jardín.


		Aislada (solo cuenta con 1 vecino colindante) y a la vez bien comunicada (a 100 mts. de la carretera de La Vall De La Santa Creu y a 300 mts. de la carretera de Llançà a Port de la Selva), esta casa se encuentra dentro de la zona protegida del Parc Natural de Cap de Creus (Costa Brava). No se permite la construcción de nuevas vivendas en los terrenos colindantes.


	Desde la terraza, el salón y el atelier se pueden contemplar el mar Mediterráneo y la bahía de Port de la Selva.


En la foto de la derecha puede apreciarse la escalera de piedra que lleva desde el aparcamiento hasta la casa.

		A pie de camino dispone de espacio para aparcar 2 vehículos.

Terraza semicubierta de 32 m2, orientada al sudeste.Queda resguardada de la tramontana.

		Una gran pino da sombra a la terraza.



Salón-comedor de 32 m2 con grandes ventanales que permiten disfrutar de la vista durante las comidas o simplemente descansando junto a la chimenea.



	Atelier de 23 m2, con chimenea, grandes ventanas, hermosas vistas y salida al jardín.



	Habitación de 10’50 m2 tipo suite con baño completo (bañera) y salida directa al jardín.


	Habitación doble de 11’35 m2.
	Barbacoa y salida de la cocina al jardín.


		Vista desde la terraza del estudio


FICHA TECNICA PARCELA DE 1.588 M2 125 M2 CONSTRUIDOS AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1969 TERRAZA DE 32 M2 2ª TERRAZA DE 20 M2 SALON-COMEDOR DE 32 M2 CON CHIMENEA Y SALIDAS A LA TERRAZA ESTUDIO DE 22,7 M2 CON CHIMENEA Y SALIDA A LA 2ª TERRAZA HABITACION DOBLE TIPO SUITE DE 10,5 M2 CON SALIDA AL JARDÍN BAÑO SUITE DE 4 M2 CON BAÑERA HABITACION DOBLE DE 11,4 M2 BAÑO DE 3,60 M2 CON DUCHA A REFORMAR COCINA DE 7 M2 A REFORMAR CON SALIDA AL JARDÍN Y A BARBACOA TRASTERO CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE EL JARDÍN LA CASA NECESITA REFORMAS DISPONE DE ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE Y ALCANTARILLADO. SITUADA EN LA ZONA PROTEGIDA DEL PARQUE NATURAL DE CAP DE CREUS, BAJO EL MONASTERIO DE SANT PERE DE RODES EXCELENTES VISTAS A LA BAHIA DE PORT DE LA SELVA A 2 KM. DEL CENTRO DE PORT DE LA SELVA Y 4 KM. DEL CENTRO DE LLANÇÀ A 165 KM. DE BARCELONA, A 70 KM. DEL AEROPUERTO DE GIRONA Y A 25 KM. DEL AERODROMO DE AMPURIABRAVA. AL ESTAR SITUADA EN LA ZONA PROTEGIDA DEL PARQUE NATURAL, POR NORMATIVA NO SE PUEDE AUMENTAR LA VOLUMETRÍA DE LO EDIFICADO. SÍ SE PUEDE REHABILITAR Y REFORMAR LO CONSTRUIDO ACTUALMENTE. POR NORMATIVA NO SE PUEDE CONSTRUIR EN LAS FINCAS COLINDANTES, POR LO QUE QUEDA GARANTIZADO QUE EN EL FUTURO NO CAMBIARA EL ENTORNO NATURAL DE LA CASA. PRECIO DE VENTA: 378.000 €